Annuitätendarlehen – Teuren Zinsen vermeiden

Ein Baukredit-Rechner soll im Vorhinein helfen

Wer einen Baukredit aufnimmt, entscheidet häufig für ein Annuitätendarlehen.

Bei einem solchen Annuitätendarlehen bestehen die monatlichen Zahlungen aus Zinsen und Tilgung, wobei während der ersten Jahre ein erheblicher Anteil der Rate für die Zinsen gedacht ist und lediglich ein geringer Anteil für die Tilgung.

Der in den monatlichen Raten verankerte Anteil der Tilgungszahlen steigt von Jahr zu Jahr kontinuierlich an, man zahlt somit also durchschnittlich günstige Zinsen, zahlt dafür aber größtenteils die Zinsen für die komplette Laufzeit ab und beginnt erst später, mit den reinen Tilgungszahlen seine Schulden zu verkleinern.
Annuitätendarlehen sind die häufigsten Darlehen, die von den Banken angeboten werden, da sie im Zuge dieser Darlehen die Möglichkeit haben, erst selbst an einer Baufinanzierung zu verdienen. Durch die ständig gleich bleibenden Raten sind diese Darlehen für den Kreditsuchenden besonders interessant, allerdings sollte man darauf achten, dass beim Abschluss die jährliche Tilgung zumindest 1% der Summe des Kredits beträgt.

Die Zinsen können für eine bestimmte Laufzeit individuell vereinbart werden, wobei 4-4,5% bei einer Laufzeit von zwanzig Jahren hier als ein guter Zinssatz gilt.